Stofnun lóða

Stofnun lóða er ferli sem umsækjandi þarf að átta sig á strax í upphafi að mun taka allnokkurn tíma.  Ferlið er nokkuð flókið og getur verið nokkuð mismunandi frá einu til annars og flækjustigin eru mörg. Ferlið er mismunandi eftir því hvort lóð sé stofnuð á svæði þar sem er í gildi er samþykkt deiliskipulag (einfaldari leiðin) eða hvort sótt sé um stofnun lóðar þar sem deiliskipulag liggur ekki fyrir. Í þeim tilvikum er sótt um stofnun lóðar á grundvelli 48. greinar skipulagslaga nr. 123/2010 þar sem segir:

Skipting landa og lóða

  • Óheimilt er að skipta jörðum, löndum eða lóðum eða breyta landamerkjum og lóðamörkum nema samþykki sveitarstjórnar komi til.
  • Sérhver afmörkuð landareign skal hafa vísun í a.m.k. eitt staðfang í samræmi við 12. gr. laga um skráningu og mat fasteigna nr. 6/2001.
  • Sveitarstjórn getur krafist þess af eigendum landa og jarða að gerður sé fullnægjandi hnitsettur uppdráttur af nýjum landamerkjum eða lóðamörkum til afnota fyrir landeingaskrá og þinglýsingarstjóra.

Upphafsferlið er þó alltaf eins. Umsækjandi um stofnun lóðar hefur samband við mælinga- eða kortagerðarmann sem hefur þekkingu og búnað til að hnitsetja væntanlega lóð eða landareign sem óskað er eftir að verði aðskilin öðru landi. Slíkan fagaðila má t.d. finna hjá verkfræðistofum, teiknistofum eða sem sjálfstætt starfandi.

Þegar hnitsetning lóðarinnar liggur fyrir þarf að teikna lóðina upp á kort eða loftmynd sem sýnir nákvæmlega legu lóðarinnar innan stærri landareignar og er slík teikning svo kallað lóðablað eða mæliblað. Að auki þarf að útbúa yfirlýsingu eða greinargerð þar sem gjörningurinn er settur fram í orðum. Sé fagmaður fenginn til verksins vinnur hann alla jafna slíka greinargerð samhliða hnitsetningunni og mæliblaðinu.

Umsækjandi um stofnun lóðar þarf sem sagt að skila inn eftirfarandi gögnum:

 

Upplýsingar um gjaldtöku vegna lóðamála er að finna í 5. gr. gjaldskrár embættisins.

 

Síða uppfærð: 31.08.2020